Rosenweg 1 – MFH

In der Stadtrandgemeinde Pentling wurde auf einem ehemals bebauten Eckgrundstück ein Geschosswohnungs-Neubau geschaffen.  Für dieses Grundstück lag bereits eine Genehmigungsplanung vor. Im Rahmen der Ausarbeitung der LPH 5 sollte diese optimiert werden. Im Rahmen des Optimierungsverfahrens wrude der ehemalige offene Garagenhof einer weiteren Wohnnutzung zugeführt und das Gebäude mit einer Tiefgarage ausgestattet. Die ehemals bereits vorhandene Unterkellerung wurde in diesem Zuge optimiert. Der Grundkörper des Gebäudes wurde gemäß der bestehenden Genehmigung beibehalten. Die Grundrissaufteilung überarbeitet und nachverdichtet. Auf dem nun verbleibenden Restgrundstück wurde eine weitere gesonderte Wohnnutzung geschaffen.

Insgesamt beherbergt der Wohnungsbau 20 zwei bis vier Zimmer Wohnungen. Von Seiten des Inverstors wurde eine hochwertige Wohnungsausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett und großzügigen Balkonanlagen gewünscht und umgesetzt. Das Gebäude wurde im KFW 55 Standard erstellt.

Bauart	Neubau
Nutzungsart	Wohnen
Bearbeitung	2022
Ort	Regensburg / Pentling, Rosenweg 1
Bauherr	Hans Stockerl Wohnbau GmbH
Wohnfläche	ca. 1.369,74 m2
Kubatur	ca. 8.122 m3
Leistungsphase	2-8
Baukosten	ca. 4.7 Mio Euro
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