Geschosswohnungen Wöhrdstraße 36

Auf dem zu beplanenden Grundstück befand sich vor der Erstellung des Geschosswohnungsbaus Wöhrdstraße 36 ein zweigeschossiger Altbestand mit Wohn- und Lagernutzung. Die ehemalige Zugangssituation lag deutlich unter dem neuen Straßenniveau der Wöhrdstraße. Es galt den Gebäudebestand abzubrechen und die Bebauung durch einen Neubau, auch unter dem Aspekt der Nachverdichtung zu ersetzen.

Das Gebäude orientiert sich an der Straßenflucht und der Traufhöhe der Nachbarbebauung. Im Rahmen der Diskussion im Gestaltungsbeirat der Stadt Regensburg konnte das nun umgesetzte Gebäude mit 4-geschossigem Gebäude mit steilem Satteldach nach Norden und 2-geschossigem Gebäude zum Innenhof unter Lob der Beiräte durchgesetzt werden.Das Gebäude zeichnet sich mit seiner schlichten Lochfassade und zurückhaltenden Sockelbereich zur Straße aus. Die gemäß Altstadtschutzsatzung geforderten Fensterfaschen wurden durch Leibungseinfassungen aus pulverbeschichtetem Aluminium Blech in‚ Abstimmung mit der Denkmalpflege stilisiert dargestellt. Durch den Überstand der Leibungsverkleidungen setzen sich diese gekonnt von der Fassade ab und liefern ein schönes Schattenspiel bei schrägstehendem Sonnenstand. Die Dachflächen wurden gemäß den Auflagen aus der Altstadtschutzsatzung der Stadt Regensburg mit ortsüblicher an den Giebelflächen aufgemauerter Bieberdeckung ausgeführt. Die großzügigen, jedoch in der Konstruktion schmalen Gauben bieten Ausblicke zum Dom im Süd-Westen und zur Walhalla im Osten und durchfluten die Wohnungen hell mit Tageslicht.

Zum Innenhof öffnet sich das Gebäude mit großflächen Fensteröffnungen und vorgesetzten filigranen Balkonanlagen, welche zum Verweilen einladen und einen hohen Wohnwert liefern.

Bauart	Neubau
Nutzungsart	Wohnnutzung
Bearbeitung	2015
Ort	Regensburg, Wöhrdstraße 36
Wohnfläche	ca. 450 m2
Kubatur	ca. 2.000 m3
Leistungsphase	1-9
Baukosten	950.000 Euro
Preise	Veröffentlichung Schlagmann
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